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All in、落袋為安、預測未來、開槓桿、喜愛債券及房地產等也是非常常見的投資觀念，很可惜這些觀念也是錯的。

投資不是單一面向，錯誤的投資觀念會導致我們在正確的情況做出錯誤的選擇，例如買到爛標的，或是讓財富自由的生活從指間溜走。

總之，害人之心不可有，防人之心不可無。現在各種詐騙手法千奇百怪，還是好好充實自己的投資知識比較實在。

房價指數每年約增漲 3.8% – 4% 之間，考慮到通膨 3%，其實並沒有漲多少，再加上裝潢、房貸利息、買賣仲介為總價 6%、扣稅 15% 以及其他成本，虧損機率滿高的。

如果我們將每年的目標報酬率放在 8% – 12% 的複利，時間一拉長，跟我們的收益比起來，匯損會小到可以忽略不計。