如果長期投資，除了選對標的、做好資產配置外，還有一點很重要：不要去看盤。為什麼呢？因為看盤的缺點太多了，它會讓我們失去長遠眼光、精神焦慮、消耗時間和精力。

這邊從系統性風險、成本、流動性、長期報酬4個面向來探討，不論遇到哪種投資，應該都有能力做出初步評估，避免被天花亂墜的說詞唬弄，以保住我們辛苦賺的錢。

如果想賺資本利得，建議當股東，透過成長型ETF持有各家公司股票；如果想賺利息，建議當金主，透過在不同平台放貸來獲取穩定利息。

我覺得溝通是一門藝術，而且它是一種值得我們持續精進的藝術，因為溝通對提高我們的生活水平有實質性的幫助。坦白說，有錢人更在乎時間，所以我通常會先說結論，讓他們知道「可以」或「不可以」。

基泰大直事件傳得沸沸揚揚，不僅買家受害，連鄰居也受到波及。問題的關鍵是，這是個別事件？還是一個系統性風險？如果這次是基泰大直，下一次又會是哪個建築呢？這種不確定性增加了在台北買房的風險。

《富爸爸，窮爸爸》的作者鼓勵小資族透過槓桿購買房子，變成包租公來獲取被動收入，這不失為一種方法，但也不能忽視他在2008年金融海嘯時一度因次級房貸風暴陷入財務危機的事實。在我看來，房地產有這些系統性風險：